ما هو القرض المرحلي؟ 

القرض المرحلي هو نوع من القروض قصيرة الأجل تحصل عليها شركة ما لتغطية نفقات التشغيل أو رأس المال حتى يمكن ترتيب تمويل طويل الأجل. عادة ما يتم سداد القرض بمجرد وجود تمويل طويل الأجل. القرض مدعوم بضمانات مثل الأصول أو مخزون الشركة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يدرك المقترضون أن القروض المرحلية عادة ما تكون أكثر تكلفة من التمويل التقليدي بسبب المخاطر العالية المرتبطة بالقرض.

 

 فهم القرض المرحلي 

تستخدم القروض المرحلية عادة لتمويل شراء منزل جديد قبل بيع المنزل الحالي للمقترض. القروض المرحلية هي بشكل عام قروض قصيرة الأجل لمدة سنة واحدة أو أقل. يمكن أن تكون القروض الجسر خيار تمويل جذاب للمقترضين غير القادرين على الحصول على التمويل التقليدي. يمكن للقروض الجسر أن تمول شراء عقار جديد أو إعادة تأهيل عقار قائم. أيضًا يمكن أن توفر القروض المرحلية رأس المال العامل لأعمال الاستثمار العقاري.

 

 كيف يعمل القرض الجسر 

تستخدم القروض المرحلية عادة في مجال العقارات. يسمح هذا النوع من القروض للمقترض بسد الفجوة بين شراء المنزل الجديد وبيع المنزل القديم. يكون القرض مضمون عادة بالممتلكات التي يتم شراؤها. الميزة الرئيسية للقرض المرحلي هي أنه يسمح للمقترض بشراء منزله الجديد دون الحاجة إلى انتظار بيع منزله الحالي. 

 

الخاتمة:

في الختام، القرض المرحلي هو قرض قصير الأجل لتغطية الفجوة بين بيع الأصل واستلام سعر الشراء. يمكن استخدام القروض المرحلية لتغطية مجموعة متنوعة من المواقف، بما في ذلك شراء العقارات وإجراءات الرهن والطلاق.

‍